听说了吗？在一栋楼的最高一层，有一户人家每天晚上都会唱戏，其他住户每天晚上都睡不着觉，都搬走了，所以房价很低。
今天有一对情侣来这租房子，楼下坐着一个怪奶奶，她对情侣说：“黑夜千万不要十二点回家，黑夜记得锁好门，听见敲门声切记不要开门，听见有人唱戏千万不要上楼找她理论，楼底住了一个怪人。”这对情侣并没有当做事情，以为人老了，糊涂说胡话了。于是来到自己的小租屋，收拾好东西，住下了。
小丽说道：“刚才楼底下的奶奶说的什么东西？”
小林说道：“不清楚，应该是自言自语不要放在心上，咋们收拾收拾好东西，睡觉吧！明天还得找工作呢。”
夜深人静，十二点的钟声准时响起，“咚咚咚～”、“咚咚咚～”小丽迷糊的睁开眼睛一边说道：“谁啦，大晚上的敲门。”一边推小林。小林睁开眼睛说：“没事，我去看看。”小林准备穿衣服下床开门，小丽突然想起奶奶说的，就拉住小林说道：“别去，万一是……”小林抱了一下小丽说道：“世界上没有鬼，别听奶奶瞎说，有我呢，没事哒。”小林虽然这么安慰小丽，但因为还是有些害怕，于是拿着棍子去开门。
小林走到门前对着门外喊到：“大半夜不睡觉，敲我们门干什么？”但外面很安静，没有回答他，于是他从猫眼看去，发现楼道里没有什么东西，于是回到房屋说道：“可能有人恶作剧吧，没事啦。”正当他们再次进入梦乡的时候，突然听见有人在唱戏。
小丽吓得抱住小林说道：“不会这栋楼确实有不好的东西吧！”
小林搂着小丽安慰道：“咱们戴上耳塞睡觉，明天咱们去楼上看看。”
说实话，小林现在有点相信奶奶说的话，觉得黑夜去看不安全，还是明天早上去看看是怎么回事。
第二天早上小林起来了说；“我去楼上看看。”小丽不放心小林说道：“等等我，我和你一起去。”于是，他们穿好衣服来到了最顶楼，敲响了房门，可是敲了半天没人开门，于是他们决定下去找昨天见到的奶奶，他们来到底楼敲响房门，过了一会儿，奶奶开门了。
小林问道：“早上好，奶奶我想问一下昨天你说的唱戏的领居，大清早上去哪里了？”奶奶看了看小林缓缓说道：“她去上班了，你们找她有事？”
“我们想找她聊聊关于晚上可不可以不唱戏。”
“没用的，原前住在这里的住户，都上去理论过，但是没用，都搬家了。”
“那打扰了奶奶了，我们先去找工作了，再见，奶奶。”
小林拉着小丽走出来说到：“看来只能十二点去楼上看看了，现在咱们先找工作，等回来再说。”
夜晚十二点，小林走到顶楼准备跟房主说一下，在上楼的过程中看见楼道里有一个穿戏服的人走了过去，小林觉得应该是顶楼的住户，于是喊到：“美女，你等一下。”但他怎么跑，也没见到姑娘的身影，突然后背发凉，后面出现一个声音：“公子，你再找我吗？”小林打了个冷颤，回过头看到一个姑娘穿着一身戏服，妆容在楼道的灯光下显得格外的吓人。小林颤颤巍巍说道：“我来找你，想问问你可不可以黑夜不要唱戏？”姑娘阴险的笑了笑说道：“难道我的声音不好听吗？公子你不喜欢听？”说着，姑娘拿着美甲撩了一下小林的下巴，小林吓了一跳，快速的下楼，回家，发现怎么也下不去，后面还传来：“公子你别走啊，听女子给你唱戏呀！”
第二天早上，小丽起来发现小林没有回家，于是上楼找，发现小林躺在楼梯口，就上前看，发现小林没有了生命体征，于是，小丽报了警，警官一会儿赶来了现场，并通知了探案小组张芷兰。
待张芷兰来到现场，张芷兰同警察一起来到了楼底，一起撬开门，进入门里一股血腥味和夹杂着恶臭味，但家里非常的干净，他们来到了浴室，浴缸里满满的都是血，周围都已经流出来满地，尸体已经腐败，腐烂，已经血液模糊了。于是他们又来到他们说的奶奶家里，发现奶奶家里全是她孙女的唱戏的照片，衣柜里全是戏服。
经过警察调查楼底的住户是一个二十多岁的姑娘，小柳是一个戏班唱戏的戏子，每天回来都会给奶奶唱戏。奶奶的房间里有一个音箱，里面全是孙女的戏曲，一年前小柳遇到入室抢劫，奶奶没有报警，也没有把小柳埋葬，而是每天夜里都放孙女的戏曲才能睡着。这也是为什么住户都能听见有人唱戏的原因。经医生判定小林患心脏病，受了惊吓，失足滚下楼梯口，脑部碰到墙壁而救治不及而死亡。
张芷兰瞬间知道了真相，奶奶患有老年痴呆症但她每天都记得挺孙女的戏曲，所以每当晚上都会穿着戏服上去敲响孙女的房门，因为没有人开，所以奶奶看见门就敲，直到有人会开门，如果没人开门，奶奶回到家里，会把音响打开，听着孙女唱的戏曲进入梦香。小林上午找姑娘的途中应该是碰到了穿戏服的奶奶，而奶奶把自己当成小柳所以吓着了小林，小林患有心脏病，被吓之后，失足滚下楼梯，心脏病突发死亡。
小丽没有追究老奶奶的责任，而是搬到奶奶家里，陪着奶奶，愿意学习戏曲唱给奶奶听。小丽和张芷兰一起帮奶奶把孙女埋葬，打扫一下浴室。
之后小丽把小林安顿好，来到了戏班准备学习唱戏，经过小丽不限努力终于在戏班一婉狂澜，小有成就，回到家中每天陪伴奶奶，给奶奶唱戏。
几天后，张芷兰探望奶奶和小丽，发现这栋楼已经住满了人，奶奶已经把她当做亲孙女看待。