第55章 买个健身房

吕奉孝接过手机，说道：“喂，你好，我在健身房转了一圈，觉得挺不错的，听说你这儿遇到点困难？”

电话那头沉默了一会儿，才传来一个疲惫的声音：“是有点，你有什么事？”

吕奉孝直入主题：“我想问一下，你对转让这个健身房，有没有兴趣呢？”

老板回答道：“有啊，不过这得看你出多少钱了。”

吕奉孝说道：“细节电话里说不清楚，咱们约个时间当面聊聊？”

老板思索片刻：“行，你是现在就在健身房里吗？”

吕奉孝回应：“是啊，我就在这儿。”

老板听他这么一说，略作沉吟后说道：

“那你等我一会儿吧，我这边处理完手头这点事，几十分钟就能赶过来，你看怎么样？”

吕奉孝心里想了一下，觉得这时间也还能接受，便回道：

“行啊，我等你，我就在这好好再看看，等你来了咱们细聊。”

吕奉孝挂了电话，把手机递还给前台小妹，问道：

“对了，你们老板欠了多少钱的债，你知道吗？”

前台小妹想了想说道：“好像听他提过一嘴，说是六七十万吧。”

“当然啊，这都是他自己说的，是真是假我也不知道。”

吕奉孝笑着说道：“知道个大概就行，谢了啊。”

前台小妹眨眨眼，笑嘻嘻地说：

“您客气啦！以后要是这事儿真成了，您可别忘了我呀！”

吕奉孝哈哈一笑：

“放心，要是这事儿真成了，以后你还在这儿上班，待遇肯定不会差！”

接着，他拿出手机，给林悦发消息。

【吕奉孝：悦悦，如果给你一家健身房管理，你有没有兴趣？】

他想接手这个健身房，确实有点心血来潮。

不过粗略一想，既能在家附近有个健身的地方，还能给林悦找点事做，也属于是一石二鸟了。

如果转让费不贵的话，还是很有搞头的。

不一会，微信消息提示就响起了。

【林悦：有呀，我以前还考虑过开个健身小工作室呢。】

【林悦：后来一算，投资太多亏不起，所以就没干，怎么突然问这个呀？】

【吕奉孝：我家附近有个健身房，环境条件都不错，老板想转让，我打算盘下来给你经营，怎么样？】

【林悦：真的吗？在哪儿啊，我来看看呢。】

【吕奉孝：[定位]】

【吕奉孝：你来吧，正好等会这的老板也过来，你这个专业人士还能砍砍价。】

【林悦：好嘞，我马上就来。】

接着，吕奉孝又四处转了转，东看看西看看。

刚才，他是以消费者的角度来看的，只关心环境怎么样，器材够不够。

而这次，就得以经营者的角度来看了。

没过多久，健身房的玻璃门“哗啦”一声被推开，林悦风风火火地走了进来。

她一眼就看到了站在哑铃架旁的吕奉孝，然后兴冲冲的就跑了过来：“我来啦！”

吕奉孝转过身，笑着迎上去：“来啦？快看看这里怎么样？”

林悦站定，双手叉腰，目光在健身房里快速扫了一圈，然后一边往里走一边说：

“嗯……从外面看，位置还不错，装修和布局看着也可以，就是不知道里头设施怎么样。”

她走到一台跑步机前，伸手摸了摸，又按了按操作面板。

“这机器看着挺新的啊，嘿，买的还是高端牌子。”

随后，吕奉孝陪着林悦四处转了转，跟她讲了一下了解到的情况。

两人正说着，健身房门口又传来一阵动静。

只见一个穿着深色商务装，头发有些凌乱，神色略显疲惫的中年男人走了进来。

他先找前台小妹问了问，看着前台小妹指向吕奉孝，随即转头朝这边走来。

等到走近了，他挤出一丝笑容，率先伸出手说道：

“你好，我叫郭永利，是这里的老板，二位怎么称呼？”

吕奉孝和他握了握手，介绍道：“我姓吕，她姓林，健身房要是盘下来，主要就由她来经营管理。”

“您好您好。”郭永利分别于二人握手后，做了个请的手势，在前面带路。

“吕总，林总，咱们到我办公室聊？”

几人在办公室坐定，郭永利迫不及待问道：“关于转让，不知道吕总愿意出价多少？”

吕奉孝没有直接回答，而是问道：

“我想先问问，郭老板投资这家健身房，花了多少钱？”

谈判就是这样，掌握主动权才是关键，特别是这种价格问题。

一旦吕奉孝在价格上先开口，开高了就成了冤大头，开低了，又可能会直接没得谈。

所以这种时候，通过了解郭永利的总投入，来预测他的心里价格，就比较合适了。

毕竟众所周知，门店转让很难收回总投资，通常只能收回个30%到70%。

郭永利也明白这个道理，但吕奉孝才是买方，是强势的一方，这个问题他也只能回答。

他皱着眉，思考了一会然后说道：

“这个店我是9个月前开的，当时装修、买器材这些就用了3个月，所以半年前才正式开业。”

“算上装修、租金、器材这些大头，花了接近200万，这还没算每个月十几万的人工和水电费。”

吕奉孝用询问的眼神看向林悦，她点了点头，肯定道：“嗯，和我预估的差不多。”

于是吕奉孝顺着问道：“那郭老板目前心理价位是多少？”

郭永利犹豫了一会，说道：“起码也得……170万吧。”

“什么？170万？郭老板，您这价也太离谱了吧！”林悦一听，眼睛瞬间瞪大，忍不住惊呼出声。

郭永利赶忙解释起来：“林总，您先别急，听我给您分析分析啊。”

“您看啊，首先我这里地段就不错，在这个高端小区里面，消费能力强的潜在客户很多，而且器材都是泰诺健、必确等知名品牌，使用年限也短，基本上近乎全新。”

“而且有各种齐全的设备，力量训练、有氧运动、瑜伽、格斗、游泳都能满足，能满足不同客户需求，吸引更多会员，装修也都是现代时尚风格的高品质装修，起码二十年不会过时，这样算下来，170万真的不贵啊。”

林悦一听，摆了摆手，开启了她业内人士的专业分析模式：“郭老板，您说的这些我都承认，器械确实是大品牌，看着也挺新的，但您得知道，二手器械再怎么好，那也是要贬值不少的呀。”

“还有会员这块儿，您这健身房都开张6个月了，周边那些愿意办卡的人，估计早就办了，我们要是接手了，可不像您刚开张那会，能一下子进账一大笔新会员的开卡收入，反而还要承担之前老会员的服务。”

“另外，据说这里原先有七八个教练，现在只剩下一个了，我们还需要重新招聘教练，这也会消耗很多时间成本。”

说完，林悦顿了顿，紧接着又补充道：“咱们再退一步说，您这健身房现在资金链断了，后续如果继续经营不善，可能面临的损失更大，我们现在接手，也算是帮您及时止损了”